住まい総合情報活用術
土地価額の上昇により、相続財産の中に占める不動産の比率は高くなってきています。現預金等で相続した場合は、相続税の納税資金に困ることはないのですが、不動産で相続した場合は納税資金で困ったという経験をお持ちの方も多いでしょう。やむなく不動産を売らざるをえないということになります。売る場合も足元をみられ、さらに売却益に税金がかかってくるということになればふんだりけったりです。税法は相続税を支払うために不動産を売った場合でも、売却益に税金をかけてくるのです。相続で相続税を取られ、その相続税を支払うための売却益にも譲渡所得税を取られるのです。相続人には大変なことです。ただ一つだけ税も情をかけてくれています。それは相続税の申告期限後二年以内に売った場合は、相続税額を取得費に加算してくれるということです。いいかえれば、相続税の申告期限は相続開始日より六カ月ですから、相続開始日より二年半以内に売ればこの特典を受けられます。相続でもらった不動産を売る場合に、留意する点は次のとおりです。売却原価は被相続人が取得したときの取得価額を引き継ぎます。売却原価に加算する相続税は納めた相続税すべてではなく、売却した不動産に係る分だけです。
[参考]
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