住まい総合情報活用術
５００万円が妥当かどうかはわからない。いくら安くても、手抜き工事をされては困るだろう。しかし、もし不当に見積金額が釣り上げられていて、毎回何百万円もよけいに払っていたとしたら、どんなに修繕積立金を積み立てても間に合うわけがない。管理会社のなかには「あそこに管理を頼むと必ずそのマンションの修繕積立金はゼロになる」と陰ロをたたかれているようなところもある。甘い汁を吸い尽くして汁がなくなったら、はい、さようならというわけだ。
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あるいは、不当に高い見積金額のなかに、管理会社やマンションの理事長へのキックバックが含まれているというケースだってないとは言えない。自主管理で自分たちが工事業者を選ぶ場合も同様だ。現実には、理事のなかに建築関係者がいたり、知り合いに業者がいるからと、コネを頼って工事を発注するケースは少なくないだろうが、その場合にも他の区分所有者たちに「自分が儲けようと思って」だの「袖の下をもらってるんじゃないか」などという誤解を与えないためにも、必ず数社に見積もりをとり、そのなかでなぜ最終的にこの業者を選んだかを徹底的に説明して納得してもらう。