住まい総合情報活用術
部屋のイメージを変えたいけれど、大掛かりな模様替えはなかなかできないものです。では、棚の一角や玄関の小さなスペースを使って、ディスプレイコーナーを作ってみてはいかがですか？大げさに考えなくてよいのです。私は、松ぽっくりやドングリ、赤く色づいた落ち葉などを拾ってくることがあります。海へ行けばかわいい形の貝殻を探します。道端に自生している雑草でも花をつけるものもありますから、ちょっと摘んできて玄関先に
簡単にできるインテリアのアイデア... の続きを読む
部屋の中を素敵に飾るのは、インテリア建材にかかってきます。素材は大まかに、木質、アルミの種類が多いです。床のフローリングをするにしても、使い方によって、対応できる性能を必要としますから、どんなライフスタイルをしようとしているのか、家を建てる方と相談されると、それなりの対応を合わせて行うことができます。例えば、車椅子を使う方がおられるなら、床に特殊な対応できる商品を利用することで長持ちさせることがで
インテリア建材で不安を解消できる... の続きを読む
いま現在、免許の更新は、５年に１回となっています。つまり、（３）という数字が書いてあるということは、３回の更新をしたわけですから、営業年数でいえば、15年以上、20年末満ということになります。つまり、この数字が大きければ大きいほど、長年に渡って営業しているということになります。もちろん、長年営業していることだけで、いい不動産屋ということにはなりません。たとえば、スタッフの入れ替わりが激しい場合であ
免許の更新は、５年に１回... の続きを読む
若年層の住宅実態の全体像をみるために、居住類型ごとの住まいの特性を分析した。明らかになったのは、住宅の「梯子」を登り、持家取得に向かっているのは世帯形成者にほとんど限られているということである。結婚して独立した世帯を形成したグループについては、加齢につれて世帯年収が増え、持家率が上昇し、住宅の規模が拡大するという明快な傾向が認められる。しかし、彼らの持家取得のための負担は顕著に重くなっている。これ
単身者の多くは民営借家に住み、持家率も増加しない... の続きを読む
貧困な単身層は一日一五〇〇円前後を払ってネットカフェを家代わりに利用している。ここでは紹介しきれなかったが、ネットカフェ難民のカフェ利用料よりも、リーズナブルな価格（二万五〇〇〇円程度）で定住できるシェア居住は多数存在する。この住まいを選択するのは、入居時の家賃が安いことが主な理由だが、実際住んだ後では人間同士の触れ合いの良さを評価している人が多い。今日、ワンルームマンションのように隣人の顔さえ知
国籍･性別の人々が混ざり住むシェア居住... の続きを読む
５００万円が妥当かどうかはわからない。いくら安くても、手抜き工事をされては困るだろう。しかし、もし不当に見積金額が釣り上げられていて、毎回何百万円もよけいに払っていたとしたら、どんなに修繕積立金を積み立てても間に合うわけがない。管理会社のなかには「あそこに管理を頼むと必ずそのマンションの修繕積立金はゼロになる」と陰ロをたたかれているようなところもある。甘い汁を吸い尽くして汁がなくなったら、はい、さ
マンションの修繕積立金はゼロに... の続きを読む
私の思い描く理想のインテリアは、寝るのはベッドで、そしてベッドサイドには、読書をするのに最適なスタンドが内蔵された引き出しなどのついた、ちょっとしたサイドボードがあって、そこに目覚まし時計などを置くことができるような環境です。できればベッドだけを置いた寝室が作れればいいのですが、なかなかそうもいかないので、同じ部屋にはもう少しおしゃれにものを収納できる家具があればいいなと思います。最近流行りの、一
理想のインテリアにしてみたい... の続きを読む
香港上海銀行の本店ビルを一度写真で見たことがあります。これは数多くの建築物を（それも突拍子もない奇抜なデザインで有名な）手がけたイギリスの建築家が設計したもので「何十年とたっても陳腐化しない外見」というのが依頼主の要望でした。イギリスの建築家はこれに答え、一般的な建造物を鋼鉄のフレームで外部から覆うと言うなかなか珍しい構造の高層建築を作り上げました。このフレームで建造物全体を支えているという吊り構
香港上海銀行本店ビルとは... の続きを読む
掃除ですが、徹底した高断熱・高気密住宅で温度差もなく、ホコリの少ない家をつくっても、髪のフケやホコリを餌にするダニの屍骸やフンなどのアレルゲンは完全に除去することはできません。住宅の床材が絨緞などからフローリングに変わっても、布団や枕などはこのようなアレルゲンの巣になっていると言います。今の掃除機のほとんどはダニなどの極細なホコリを排気するときに、室内に撒き散らしていることを知っていますか。それだ
ホコリやダニの屍骸を除去する万能掃除機に出会う... の続きを読む
七二年、建設省、兵庫県、芦屋市、日本住宅公団、兵庫県住宅供給公社、日本建築センターの共催で、工業化工法による高層住宅群の設計コンペを行い、企業連合ＡＳＴＭグループが採用された。竹中工務店、新日本製鉄、松下電工、松下興産、高砂熱学工業の五社。コンペ方式の先駆けとなったこと、地域冷暖房給湯システムの採用、真空ごみ収集システム、地区防災監理システムなど新機軸が盛り込まれた。県営、公社、公団、民間により五
芦屋浜高層住宅の紹介... の続きを読む
お風呂で転ぶのも危険だ。特に深い浴槽は出るときが難しい。おばあちゃんはお風呂の引き戸を手すり代わりに使って出入りしていた。つかまったときに引き戸がずれてしまえばそのまま転倒しかねない。そこで効果的な手すりの導入だ。まず脱衣室からの出入口近くに垂直の手すり、浴槽と並行に２本の手すりを付けた。これで浴室に出入りする際も、浴槽から立ち上がる際も、しっかりつかんで動くことができる。さらに浴槽の隣に空いてい
事故が起きやすい浴室に効果的な手すりの付け方... の続きを読む
モデルハウスでは、「あなたの生活にとって本当に必要なものは何なのか？」「限りある予算の中でお金をかけるべきところはいったいどこなのか？」ということについて充分に気をつけて見学してください。そして、自分たち家族にとって必要なものとそうでないもの、どうしても欲しいものとなくても構わないもの、ぜいたくと思われるものの区別をしっかりとする必要があります。そうすれば、悪魔の呪文を唱える営業マンにまんまと丸め
モデルハウスで気をつけて見学すること... の続きを読む
住まいは基本として、工業製品のようなわけにはいきません。もともと生きている自然素材の家は、温度や湿度によって私たち人間と同様に呼吸をします。では、まったく木と木の隙間がないような家をつくってしまったらどうなるでしょうか。木は伸び縮みするのは自然の摂理なのに……木が伸び縮みするわけですから、必要以上に割れたり、反ったりするのは当然です。この辺を理解しないで、「自然素材が好きだから」という理由で木を選
無垢材を使う家づくりで発生する狂いは本物素材の証明... の続きを読む
モデルハウスは視線で穴を開けてしまうかのように吟味しましょう。新築で自分の手で設計しないと言うことは、専門家の設計による住宅であると言うことです。もちろん専門家なのですから、十分な設計なのでしょう。しかしそれでも不安は無くなりません。モデルハウスを事前に吟味するなら、視線で穴を開けるくらい必死になって見て回りましょう。設計図ではわからなかった問題点など、直接見ることで発見できるものです。そうして、
モデルハウスは視線で穴を開けるように... の続きを読む
最近はビルがいたるところに新しく建っていますね。そしてそれらは一つの目的の為、建てられるのではなく、様々な目的に応じて、例えばファッションブランドの店舗が多く入っているものでも、全てがファッション関係のものではなく、中には雑貨屋、飲食店、子供が遊ぶための広場などが入っているものが多いです。私が知っているところはスポーツクラブが入っており、ファーストフードも最近入りました。運動してペコペコの人には助
近年の目的に合わせたビルの建設... の続きを読む
和室をリフォームしたいときがありますが、結構難しいときがあります。それは、現在では洋室が主流となっており、いったいどうやって和室を変えていったらよいのか、わからないときがあるからです。しかし、今の和室をそのままのイメージで新しくすることは簡単です。襖や畳を新しく入れ替えるだけで見違えるようになるわけです。しかし、これではあまり面白みのない和室になってしまいます。ですから、少し工夫して和室をモダンな
和室のリフォームは難しい... の続きを読む
一戸建ては男の城、人生の拠点となるものです。今から一生のお住まいを考えている方には平屋をおすすめいたします。確かにいくつかのデメリットがある平屋建てですが、それらを補ってあまりあるメリットを忘れてはいけません。なによりもこれからの人生が今まで通り平穏であるはずがないのです、災害が起こるかもしれません。災害時に強いのはもちろん、この平屋建てです。水没以外の災害に高い耐久性がありますし、いざというとき
平屋一戸建ての魅力とは... の続きを読む
実際のところ、南側の三軒に住む人たちは、こちらのことなどほとんど気にしていません。とくにその三軒の玄関が南側にあり、こちらの玄関が北側にある場合は、ふだんの出入りも別々。通勤や買い物に使う道も別ですから、意外に顔を合わせる機会がありません。敷地を接している以上、関係は良好であるに越したことはないけれど、とくに意識してお付き合いする必要もない。それが、間に道路を挟まない側の家との関係です。一方、それ
向こう三軒両隣プラス裏... の続きを読む
よいか悪いかは、住む人の個性や住まいの実例があって初めて分かるわけです。「作品」や「作風」で設計士を安易に選ぶことはやめたほうがよいと思います。家づくりにおいて設計士は建て主にとっての「医者」のような存在です。たとえば、建て主には「患者」のような優しい対応をしてくれる人がよいのです。実際、リフォームを依頼してくる建て主の多くは、悩んでいるどころか、病んでいるような状態です。これから家を建てようとい
しっかりと伝えることが必要... の続きを読む
家族の人数、食事の時間、家族がそろって食事をする頻度、客に食事を供する頻度から、洋食、和食どちらが多いか、酒を飲むかどうかなどまで、食事に関する習慣、希望のディテールを雑談まじりに聞きとっていくと、その家族のライフスタイルがほぼ了解される。これに対して居間については具体的な情報を得ることは難しい。というのは居間というものは住み手の意識の中にもごく漠然としてしかとらえられていず、その重要性、中心性は
設計者は食事のあり方から浮かぶ生活像を居間へ連続さ... の続きを読む
夫婦の寝室の混乱は尋常ではありません。この日本独特の夫婦別寝室の急増は、統計に現れる「夫のいびきがうるさくて眠れない」「体感温度が違い、エアコンの温度設定が合わない」、あるいは女性の社会的進出や意識の向上といった理由だけでは説明かつかないように思います。かつての「家族の規範」がなくなり、核家族の生活は、子ども中心のサイクルに変わりました。欧米が家の構造から生活全般にわたって夫婦中心に営まれているこ
夫婦の寝室の混乱は尋常ではない... の続きを読む
イヤな蚊への対策はどのようにするのがいちばんいいのでしょう。虫よけスプレーは、蚊をよせつけないという意味では効果的なのかもしれません。しかし、効果を持続させるためには数時間おきにスプレーしなければなりません。薬品を長時間肌につけておくことは決してからだによいことではないし、スプレーするときに薬品を吸いこむことにもなるので、虫よけスプレーは、特別の場合以外は実はあまりおすすめできないのです。蚊に刺さ
防虫スプレーとかゆみ止め、どちらが効果的？... の続きを読む
いつも住まいのことを考えていることは、いつも人生を考えることになるのだから、常に住まいを改造したり、内装の模様替えをすることは大変よいことだと、私は常々言っている。事実、気分転換にはもってこいだという作家もいる。さて、果たして改造すべきか、壊すべきか、迷うところである。この決定をする前に、いったい住まいとは自分にとって何なのかを考えでみるとよい。すると意外にも、子供のためだったり、対外的なことが優
住まいを考えることは人生を考えること... の続きを読む
“マイホーム”という言葉はマイホーム主義という表現に結びつけられて、いつもなにか否定的ニュアンスを帯びて使われてきたようだ。それはたぶんそこに自分の私事を第一とする反社会的な響きが含まれているからだろう。マイホーム的人間とは、一般に、会社の仕事よりも家庭を、社会をより良くする政治活動よりも家族の幸せを、大切にする人間を指す。こういう傾向の強い人は非難または軽侮されやすい。しかしそうした非難、軽侮は
“マイホーム”のイメージとは... の続きを読む
二人の主婦の問題はさしあたり物理学的に解くことにする。そうすればきっと細かい諸問題も、自動的に解決していくはずである。その答えは簡単、前項の最小限同居住宅でも行ったように、必ず二つの流し（キッチン）を持つことである。これはたとえ小さくともよい。必ず親と子、別々の流しが必要なのである。これが一つだと、たとえ実の親子であっでも争いが起こる。この時期の若い主婦は、子育てに忙しく、台所もなかなか思うように
キッチンが狭くても母親専用の流しを設ける... の続きを読む
土塀とは粘土質の土に加え石灰などを混ぜて、天然の液体を混ぜ込んで作る簡単な壁の事を言います。どの国でも作られ、特に日本では老朽化しても耐久性が残り、独特の雰囲気を出すために多く使われました。作る際は一定の配合で材料をかき混ぜ（風土ごとに土壁の作り方は変わる。）、団子状に固めてから基礎部分に設置して行きます。泥なのである程度変形が効くので、いろいろな構造の土壁を作ることが可能です。しかし配合成分の見
一般の住宅に見られる土塀とは... の続きを読む
私の実家は分譲タイプの団地です。私が実家に帰った時に、別棟でオープンハウスをしていたので、興味本位に覗いてみたのをきっかけに、物件を購入しました。実家に近くて立地も良く、予算を低く抑えられましたが、その分なんせ築30年弱の建物ですので、メンテナンスも必要でした。思い切ってキッチンにお風呂、トイレ、フローリングとほぼ全面リフォームをしました。管理組合さんなどに許可が必要なのと長年住まわれている住人の
団地をリフォームで大満足の我が家... の続きを読む
先日、住宅街にひっそりとたたずむ素敵なイタリアンのお店へ連れて行ってもらいました。初めて訪れて、まず驚いたのは一見どうみても、古い民家なのです。看板もあがっていないし、本当にここでいいのか躊躇してしまいました。しかし、入口を開けて店内に入ってみると中は洋風にリフォームされていて、庭の眺めもよく素敵な雰囲気です。なかなか予約が取れないという理由は、とても食材にこだわりを持っていて、お野菜は自家栽培の
住宅街の隠れ家的名店... の続きを読む
実は私が知っているのは、煙草、電池、延長コード、文房具のありかだけで、あとはどこに何かあるかよく分からないのだが、妻はさすがに全部心得ていて、「ふくさは？」というとサッと出してくれる。こういう小物類は大きな引き出しにあれこれ詰め込むと探すのに苦労しがちだが、ここではある引き出しには風呂敷とふくさだけ、もう一つには延長コードが長短二本だけ入っているので、引き出しは小さいとはいえ内部にゆとりがあって目
コンビニみたいな小引き出し... の続きを読む
一人暮らしで簡単にできる節約法として、私がやっていたことは、カバンには常にエコバック・無料のポイントカードは必ず作る・お店に入ったらまずは入口に張ってあるチラシを確認するこの3つです。レジ袋有料化に伴い、小さくたためるエコバックを何個か購入。常にカバンの中に入れておくようにしています。何円かの節約ですが、1年にしたらけっこうな金額になります。ポイントカードは、作っておけば、知らず知らずのうちにポイ
誰でもできる一人暮らしでのプチ節約法... の続きを読む
一人暮らしのお金と健康の関係性について私なりに考えたことがあります。食費は外食ばかりだと確かにお金がかかり、当然自炊の方が節約できます。ですがそれはあくまでも、自炊する力があることが前提。もとから料理に慣れているならきちんとすれば経済的です。しかし、料理の習慣なしに突然自炊を思い立っても逆にムダかもしれません。料理をする人は自然に栄養のバランスや上手な買い物の仕方も身についていますが、慣れていない
一人暮らしと食費と健康... の続きを読む
一年分の利益を計算して、でてきた所得のうち、給与とみなして課税される事業主報酬をのぞいた残りは、みなし法人所得として二七・三パーセントの税率（八〇〇万円超は三七・五パーセント）をかけて、法人税に該当する課税がある。さらに、みなし法人所得の六八パーセント（八〇〇万円超は五六パーセント）を配当所得とみなして総合課税。される。これが、法人でなくても、法人化したとみなして税金計算する「みなし法人課税」のシ
みなし法人課税とは... の続きを読む
一人で暮らすことと比べるとき、家族であろうとなかろうと、複数の人間が集まって暮らすことの経済的メリットは無視できない。単純なモデルとして、東京都二三区内のワンルームマンションの家賃相場が六万円前後だとすると、家賃十二万円の４ＬＤＫに四人で住めば、一人あたり三万円しか払わなくてよい。そのうえ、水道代・電気代・ガス代・ＮＨＫ受信料の他、インターネット回線や電話回線などの基本料が頭割りになるので、公共料
経済的な利点... の続きを読む
家を建てようと決めたとき、人はどのような行動をとるでしょうか、多くの人々は住宅関連本を読みあさり、インターネットで情報を集め、住宅展示場に足を運び、検討に検討を重ねた上で、ひとつの方法にたどりつくでしょう。このプロセスだけでかなりの時間を費やすこともあると思います。私の場合、老齢の両親が暮らしやすい、機能的でシンプルな家をできるだけローコストで、しかも短期間に建てたいという希望があり、低価洛をうた
家を建てようと決めた... の続きを読む
「なぜ、周りを民家に囲まれたこの家が、これはどの開放感を感じさせるのですか」私の質問に夫婦はそろって答えた。「昔の日本の家は引き戸が多いからよ。日本人はドアに憧れているけど、ふすまや障子の素晴らしさに気付いてない。ただ取り外すだけで、簡単に広い空間ができる引き戸は素晴らしいわ」ヨーロッパの家は石壁だ。部屋の面積は壁の内側から測り、実際には家の総面積の２０％を壁面積が占めるほど、壁は厚い。よって開口
開放感を感じさせる引き戸... の続きを読む
疲れているときや時間がないときは安いお総菜を買って、ちょっと手を加えるといいでしょう。餃子に野菜あんかけをしたり、ハンバーグをクズ野菜と一緒に煮込みハンバーグにしたり。天ぷらやカツ類はたれを作り、卵でとじたりして丼ものに変身させましょう。市販の漬もの汁は捨てないで、もう一度野菜を漬けて使いましょう。缶詰（特にツナ缶・トマト缶・コーン缶）は安売りの時にまとめて買ってストックしておくと便利です。乾燥食
あわただしいときにたすかる簡単料理... の続きを読む
押入れの分割の仕方を決めたら、その高さ、幅、奥行のサイズを測ります。サイズによって何を、どの部分に、どのようにして収納するかが限られてくるからです。たとえば、4分割の場合はふすま1枚分の内法（内側の幅）に気をつけてください。その幅以上の長いモノは出し入れがしづらくなりますし、引出しケースなどの場合もふすまの幅を考えないと開け閉めがしづらくなるからです。また、押入れの奥行は通常85センチ前後です。押
活用法あれこれ... の続きを読む